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物件管理受託サービス

对现有物业管理质量不够满意的房主们

作为值得信赖的专业人士本着客户至上的经营风格 我们会为您提供优质可靠的物业管理服务 住户管理 收租管理 建筑维护 空屋对策 中文对应

作为房主,您有这样的烦恼吗?

  • 始终租不出去的空屋
  • 繁琐的租金管理
  • 住户间的纠纷
  • 退房后的翻修
  • 建筑周边维护的困难

这些我们宝塔链都可为您排忧解难

以大阪市内为中心,历经多年的经营,与各大小房地产公司均建立了良好的合作关系,为房东以及住户带来满意的物业管理是我们不变的追求。顾客至上、亲力亲为的经营风格是我们的宗旨,所以请放心交给我们!

宝塔链的五大方针

通过区域针对式经营,来完善空屋对策

多数管理公司会独自进行招租,将本应支付给房地产公司(中介)的广告费和手续费纳为己有,这样一来空屋信息就会长期困在管理公司内部。而我司通过与地区内各房地产公司的合作来进行公开招租、应付给房地产公司的费用分毫不差。包括潜在租户在内的客户都能及时得到房源的相关信息,由此可以有效降低长期空屋的风险。

确保稳定的房租收入

作为管理公司,为了维护房东托付给我们的重大财产,确保稳定的房租收入至关重要。我司在租户的选择上有着严密的审核制度,通过与多家房租担保公司合作,确保优质租户的同时也分散了担保公司倒闭所带来的风险。

各项繁琐的业务均由我司来统一管理

物业管理的具体项目包括入住者募集(招租)、合同签约及文件的制作、收租、合同更新、退房手续及验收、安排翻修等等。各项业务都很繁琐,也需要很多的时间,如果均由房东亲自操作着实不易。作为专业人士,我司可以代理执行各项业务,为房东减轻负担实现更有效率的物业管理。

生活问题、投诉的24小时对应

钥匙、用水、用电等生活问题,垃圾、噪音等投诉,对于诸如此类的困难之处,我司24小时对应,帮助租户积极迅速地解决。棘手的项目也会迅速寻求正确的方案来处理,为大家营造更加舒适安全的生活环境。

中文的书面汇报

为了应对近期增多的华人客户,我司可以提供物业管理相关的中文书面汇报服务。
今后也会根据房东以及租户双方的实际情况,来强化体制,实现更加让彼此满意的服务。

(中文版)管理报告书样本※PDF文件

宝塔链的物业管理委托业务

对于房东而言负担沉重的物业管理,请放心交给我们

一个词可以概括的物业管理,其实包罗万象,实际操作起来也需要专业知识和经验。
链针对这些繁琐却又很重要的各项管理,我们宝塔链为房主提供全方位的支持。
维护房东的重大财产,同时也维护租户们的幸福生活。

服务项目内容

  • ・招租
  • ・合同签约业务
  • ・拖欠催促
  • ・合同更新业务
  • ・翻修、空屋对策
  • ・租户审核
  • ・收租和汇款
  • ・问题对应及处理
  • ・解约业务、核算
  • ・建筑管理、维护
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