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物件管理受託サービス

現在の管理会社に満足されていないオーナー様へ

いちばん身近なプロとして オーナー様の満足を第一に考えた 物件管理サービスを提供いたします 入居者管理、家賃管理、建物管理、空室対策、中国語対応(中国人オーナー様向)

こんなお悩みはございませんか?

  • 空室が決まらない
  • 家賃管理がわずらわしい
  • 入居者とのトラブル
  • 退去後のリフォームが面倒
  • 建物回りの維持が大変

タワーリンクエステート解決いたします!

大阪市内の物件を中心に、地元不動産業者・大手不動産業者と連携をはかり、オーナー様、入居者様ともに、ご満足していただける賃貸管理を目指しています。
地域密着経営・親身な営業スタイルをモットーにしている当社に、ぜひお任せください!

タワーリンクエステート5つのポイント

地域に密着した経営スタイルで、万全な空き室対策

管理会社の多くは、自社で客付けを行っており、オーナー様・入居者様から手数料や広告料を頂戴していますが、空室情報を自社で囲い込むことも多く、他社に来店する入居希望者様を逃しているケースも多々見られます。
当社は、空室情報を、地元不動産業者・大手賃貸仲介業者に対して、一斉に告知募集しております。また広告料もすべて客付業者に渡しており、当社が広告料の一部をいただくことはございません。
このことにより、潜在的な入居希望者様に物件の情報を広く発信し続けることができ、長期空室のリスクを防ぐことも可能となります。

安定した家賃収入を確保

オーナー様の大切なご資産をお預かりする以上、いかに安定した家賃収入を確保するかが大切なポイントとなります。
当社では、入居者様の選定については厳密なチェックシステムを導入し、また複数の家賃保証会社と提携することで、良質な入居者様の確保や家賃保証会社の倒産リスクを分散し、安定した家賃収入の確保に努めております。

オーナー様の煩雑な賃貸管理業務をプロが代行

賃貸管理業務には、入居者様の募集手配、賃貸借契約の際の書類作成、家賃の集金、契約の更新、リフォームの手配、退去時の立会い、解約精算管理などがあります。これらは非常に煩雑で、多くの時間を要します。オーナー様個人が業務を行うことが難しいのが現状です。
そこで当社がオーナー様に代わり賃貸管理業務を代行することで、よりスムーズで効果のある賃貸経営をサポートいたします。オーナー様の負担の軽減にもつながります。

生活トラブル・苦情クレームに、24時間迅速に対処

カギや水回り、電気などの生活トラブル、騒音やゴミ問題などの苦情・クレームなど、入居者様のお困りごとに対し、当社が24時間、誠実に対応させていただき、円満・早期解決に努めます。デリケートな部分を、レスポンスの早さと的確さをもって対応することで、快適・安全な暮らしを実現してまいります。

中国語での書類作成も可能

急増する中華圏のお客様からのニーズに対応するため、当社では中国語での書類作成サービスを行っております。
今後も、オーナー様、入居者様双方にとってより満足いただけるサービスを行えるよう、体制づくりの強化を目指してまいります。

(中国語版)管理報告書サンプルはこちら※PDFファイルが開きます

タワーリンクエステートの物件管理受託サービス

オーナー様の負担となる賃貸管理業務を当社にお任せください

一言に賃貸管理といっても、その業務は多岐にわたります。またその遂行には、専門知識や経験、ノウハウが必要不可欠です。 タワーリンクエステートでは、そのような煩雑な、しかし重要な業務について、入居から退去まで全面的にサポートいたします。 オーナー様の大切な資産価値の維持管理はもちろんのこと、入居者様の豊かな暮らしをお守りいたします。

業務サービス内容

  • ・入居者の募集
  • ・契約締結業務
  • ・滞納催促
  • ・契約更新業務
  • ・リフォーム・空室対策
  • ・入居者の選定
  • ・家賃集金と送金
  • ・トラブル受付処理
  • ・解約業務・敷金精算
  • ・建物管理・建物保全
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